Ühistu süüdistab Olemari hooldusfirmat pettuses

Tallinnas asuva suure kortermaja Uus-Maleva 7 ühistu uut juhatust tabas mõne nädala eest šokk. Jaanuari lõpus kinnitatud uus juhatus avastas, et ühistu kontolt on välja võetud üle 700 000 krooni, mida on kasutatud juhatusele teadmata otstarbel. Rahaga on tehinguid teinud üks mees: eelmine juhatuse liige Tarmo Putk, kes ühtlasi töötas ühistu palgatud haldusfirmas Olemar, olles ise ka ühistu ametlik hooldaja. Korterit Putkil seal majas ei ole.

Kui uus juhatus hakkas eelmiste aastate paberites tuhnima, selgus esiteks, et Putk oli teinud endale pangakaardi – selle olemasolust ühistu ei teadnud. Konto väljavõte näitab, et sellega on Putk välja võtnud sularaha enamasti mõne tuhande krooni piires korraga. Mis aga üllatab: raha on välja võetud tihti südaöösel, ja väga tihti mitu korda õhtu jooksul. Näiteks 10. juunil 2008 on Putk kõigepealt teinud kell 23.22 SMS-kõnega infopäringu, kui palju kontol raha on, seejärel 23.23 võtnud välja 3000 krooni, 00.19 samal öösel veel 3000 krooni. Ja järgmisel hilisõhtul samuti.

Lisaks avastas uus juhatus, et ühistu kontolt on kantud kahe aasta jooksul üle 270 000 krooni OÜ-le Wismari Elamuhooldus, mille juhatuse liige on Putk samuti. Ja mille olemas­olust või sellest, et firma üldse ühistu heaks töid tegi, jällegi teised ei teadnud, kinnitas juhatuse liige Margarita Paju.

Segased tehingud

Küsimusi tekitavad ka sellised käigud, et kord on välja võetud sularaha 4000 krooni selgitusega, et see on ühe kindla koristaja või turvatöötaja palk. Samale inimesele on aga mõni päev hiljem tehtud sama suur ülekanne, samuti märgitud palgana ja see on olnud raha, mille töötaja tegelikult kätte sai. Kõik palgad maksti ühistu uue juhatuse esimehe Irina Hollandi sõnul hooldusfirma poolt samuti mustalt. Nagu ka paljud muud teenused.

Kõik tehingud kokku, mis Putk on iseseisvalt teinud ja millest ühistul ei olnud aimu – ega ole siiani – on ühistu arvutuste järgi üle 700 000 krooni. Kui juhatus küsis tehingute ilmsiks tulekul näha raamatupidamisdokumente, siis sellest Putk keeldus.

Juhatus tegi veebruari lõpus avalduse OÜ Olemar juhile Lauri Laatsile, kes on ühtlasi värske Mustamäe linnaosa vanem, et lõpetada firmaga leping ja saada kätte raamatupidamise dokumendid ja kehtivad lepingud. Kuid Laats saatis neile vastu kirja, et enne kaht kuud ehk aprilli nad neid dokumente ei edasta, kuna nii on algses lepingus kirjas. Laats kommenteeris Eesti Päevalehele, et tegemist on ühistusisese tüliga, mis Olemari ei puutu.

„Aasta aruannet keeldub Putk edastamast nii 2009. kui ka 2008. aasta kohta,” selgitas Holland, kelle sõnul on enamik vajalikke töid majas samal ajal tegemata. „Meil ei ole dokumente, me ei saa lasta auditit teha. Me ei saa näha, mis meie rahaga on tehtud.”

Putk ei soostunud ka Eesti Päevalehele ühistu raamatupidamispabereid näitama, kinnitades, et kogu väljavõetud raha on läinud ühistu hüvanguks. Öiste väljavõtete selgituseks väidab ta, et ostis päeval ühistule poest asju oma raha eest ja nende katteks võttiski raha välja. Täpsematele küsimustele ülekannete ja maksude maksmise kohta väitis aga Putk: „Ma ei oska peast öelda.” 

Ühistu tegi avalduse politseile, kuid politsei keeldub asja uurima hakkamast, kuna ühistu liikmena tohtis Putk raha välja võtta.

Raha kogutakse, aga võlad kasvavad

•• Firmad, kes Uus-Maleva 7 majale on teenuseid osutanud, helistavad nüüd päevad läbi uue juhatuse liikmetele ja nõuavad võlgu välja. Fortumile on ühistu võlgu 351 000 krooni. „Eesti Energia, kellele oleme võlgu 50 000, ähvardas juba veebruari keskel elekt­ri välja lülitada,” märkis uus juhatuse esimees Irina Holland, kes elabki praegu selle hirmus.

•• Kuna juhatusel puudub igasugune ülevaade arvetest, mida üldse tehtud on, ja kõik raamatupidamise dokumendid on eelmise juhatuse liikme Tarmo Putki käes, ei saa ka midagi tasuda.

•• Ühistus on ka võlgnikke, kelle ühine võlg on praegu 240 000 krooni – võlgade väljanõudmine on üle antud inkassofirmale.

•• „Me muudkui maksame remondifondi ja hiljuti loodi ka reservfond. Maksame ja maksame, aga ikka raha ei ole,” laiutas käsi nördinud juhatuse liige Margarita Paju. Ja trööstitu maja aina laguneb.

Täiendus 16.03.

Korteriühistu Uus-Maleva juhatuse liige Tarmo Putk (kelle uus registreeritud juhatus on otsustanud välja heita – kuid see ootab veel üldkoosoleku kinnitust, mis koguneb sel neljapäeval 18. märtsil) soovib esitada vastulause. Avaldame tema kirja muutmata kujul.

Kõigepealt pean ütlema, et teie artiklis on tohutul hulgal ebatäpsusi.

1. Tarmo Putk on siiamaani KÜ Uus-Maleva 7 juhatuse liige.

2. 2008.a majandusaasta aruanne on kinnitatud 2009.a toimunud korteriühistu üldkoosolekul, kus oli KÜ liikmeid teavitatud kõigist teostatud remonttöödest.

3. Hooldusfirma ei ole kunagi mingeid makseid maksnud" mustalt " , kuna esiteks on kõik töötajad KÜ palgal ja neile tasus KÜ aga mitte hooldusfirma

4. Ühistu liikmed teavad, et nende elamus on ehitatud uus täisautomaatne soojussõlm (mille tõttu kütte kokkuhoid on ligi 30-protsenti), paigaldatud fonosüsteem, remonditud varikatus (mis kahjuks nn .lumepuhastuse tagajärjel hakkas läbi jooksma.) Mitmetes trepikodades on välja vahetatud tuleohtlik vana elektrikaabel,

remonditud amortiseerunuid kütte-ja veepüstakuid. Remonditud kanalisatsioonitorustikke, mille tagajärjel vähenesid tunduvalt ummistuste likvideerimiste kulud,

remonditud elamu elektrikilpe, remonditud mitu ühistule kuuluvat tuba, eelnevatel aastatel ei möödunud vahel ka paari nädalat, kui pidi tellima eraldi prügikonteineri ehitusjäätmete ja vana mööbli äraveoks jne.

5. Eesti Energiale oli võlg 22 tuhat, aga mitte 50 nagu te väidate ja ka võlga Fortumile olete te suurendanud 100 tuhande võrra (vaadake palun maksetähtaegu).

Artikli ilmumise ajaks ei olnud ju veel inimestele esitatud arveid veebruaris tarbitud kütte ja elektrienergia eest. Ning korteriomanike võlgnevus on muuseas üle 300 000.

6. Ma ei ole mitte kunagi keeldunud üleandmast dokumente, vaid vastupidi olen öelnud uuele juhatuse esimehele, et valige välja audiitor ja anname koos audiitorile üle dokumentide nimekirjaga. Kuna ka mul on kahtlusi, et osa dokumente võidakse lihtsalt kõrvaldada ja just need, mis näitavad praeguse juhatuse esimehe ebaseaduslikku tegevust.

Mis puutub aga sellesse, et miks enamus arveid on makstud sularahas, siis 2007. aasta lõpuks (enne, kui mina seal juhatuse liikmeks sain) oli elamu Uus-Maleva 7 juba nii kurikuulus oma võlgnevuste tõttu, et ükski firma ei olnud nõus seal tegema ühtegi tööd arve alusel, vaid nõudsid kohest sularahas maksmist. Eelmine haldaja OÜ Annamari lahkus sellest majast ülisuurte võlgnevustega, mida temalt nõudsid sisse nii Fortum, Tallinna Vesi ja Eesti Energia. Kuigi tegemist oli korteriomanike poolt tasumata arvetega. Ka siis süüdistati firmat, et neid on petetud.

Lugupidamisega

Tarmo Putk

KÜ Uus-Maleva juhatuse liige