Tallinn piirab kõrghoonete ehitamist
Hiljemalt sügisest on pilvelõhkujate püstitamisele Tallinnas esmakordselt piir ette pandud, kõrghooneid saab edaspidi püstitada vaid kindlatesse kohtadesse.
Piirangute planeering on Tallinna abilinnapea Taavi Aasa sõnul vajalik, sest paljude hajutatult tegutsevate kinnisvaraarendajate või maaomanike soov on suurema kasu saamiseks rajada üksikule krundile naabritest märgatavalt kõrgem ja suurema pinnaga hoone, kirjutab Pealinn.
See tõstab aga oluliselt kvartali hoonestustihedust, varjab valgust ja tekitab tuulekoridore, halvendades sageli naabrite elu- või töötingimusi ning kahandades nende kinnisvara väärtust.
“Planeering määrab seega emakordselt täpselt kindlaks alad, kuhu sobivad kõrgemad kui 45-meetrised hoonemahud,” ütles Aas.
Kõrghoonete teemaplaneering kindlustab, et mere poolt vaadates domineerib vanalinn ja ühtse hoonestuslaadiga miljööalad säilivad puutumatuna. Samuti aitab see tihendada kesklinna ja linnakeskusi ning pidurdada linna laialivalgumist.
Tallinna linnaarhitekt Hendrik Männi sõnul on planeeringu lähtepunkt välistada kõrghooneid ebasobivates kohtades. “Tallinnas ruumi jagub ja kõrghoonete ehitamise vajadus pole nii suur kui 100 aastat tagasi Ameerikas,” rääkis Mänd.
“Tallinnas on perspektiivseid kõrghoonete ehitamise paiku kolm: Maakri tänava piirkond, Haabersti ja Tammsaare–Mustamäe tee ristmik. Ülejäänud piirkondadesse võib ehitada üksikuid kõrghooneid ja sedagi maamärkidena suurte magistraalide ristmikele,“ lisas Mänd.
 |
  |
 |
