Sakala keskuse viimane variant arvestab ümbritsevat linnaruumi

Arhitekt Raivo Puusepa sõnul puudutab kõige olulisem muutus hoone välist külge. “Sooviti konservatiivsemat ja enam keskkonda arvestavat hoonet, mitte nii moodsat ja avangardset, nagu enne oli,” märkis arhitekt.

Kokkuleppel linnavalitsusega otsustas arendaja hoone mahtu viiendiku võrra vähendada, nii et linnavalitsusele kooskõlastamiseks esitatava Sakala keskuse ümberehituse maapealseks suuruseks jääb 33 200 ruutmeetrit.

“Kui eelmine lahendus oli suhteliselt ümar ja lakooniline – teataval määral keskkonnast irduv –, siis viimane variant on allutatud sümmeetriale teatriväljakul,” sõnas Puusepp. “Ta on oma sisseastetega tinglikult teaduste akadeemia kompleksi peegeldus.” Üldkokkuvõttes on uues keskuses enam klassikalist lähenemist.

Uues variandis järgis arhitekt rangelt kompleksi kõrgust, eriti Estonia teatri poolses osas. Kuuekorruselise Sakala keskuse kõige kõrgem punkt ei ületa Estonia teatri kõrgeimat kohta. Hoone on liigendatud astmeliselt, nii et kõrgus väheneb tänavate suunas.

Eesti Panga kvartali poolne külg on modelleeritud nii, et see jaguneb tinglikult justkui mitmeks hooneks. “Et ehitusmahtu paremini sulandada,” põhjendas arhitekt. Ka fassaadimaterjalid on nüüd valitud sellised, mis haakuvad paremini ümbritseva linnaruumiga: kasutatud on paekivi ja mattklaasi, ajaloolise krediidipanga poolses osas ka punast tellist. Kõrgemate lavatornide katteks on arhitekt ette näinud roheliseks patineeritud vaskpleki.

Vähem kommertsi

“Mahu vähendamise nimel loobusime täielikult hotelli rajamisest ning mitmest kommertspinnast,” ütles AS-i Uus Sakala juhatuse esimees Ilmar Kompus. “Samas oleme alles jätnud kõik planeeritud kultuuri- ja muud ühiskondlikud pinnad.”

Jätkuvalt moodustavad keskuse tuuma kino ja suur kontserdisaal. Samuti leiab Sakala keskuses oma koha Eesti Filmi Sihtasutus kahe väiksema kinosaaliga. Palju tuleb ühiskondlikke toitlustusasutusi, kahele korrusele kaubanduspinnad, väike terviseklubi, lisaks büroopindu. Esimesele korrusele tuleb jazzklubi, suur raamatupood ning plaadi- ja videokauplusi.

Sakala keskuse ümberehituse viimase lahenduse järgi hõlmab kõige enam vaidlusi tekitanud maapealne osa kokku 33 200 ruutmeetrit. Koos kahe maa-aluse parklakorrusega tuleb keskuse kogupinnaks 56 000 ruutmeetrit.

Võrdluseks: kogu Viru keskusel on üldpinda 90 000 ruutmeetrit, millest ostukeskus koos kultuuriosaga moodustab 35 000 m2, 6000 m2 on maa-aluse bussiterminali all, parkla hõlmab 16 000–17 000 m2, Viru hotell 30 000 m2.