Pangad: kodulaenu võtjatest on raskustes vaid üksikud

Eraisikute laenude kasvutempo on üldiselt raugenud, mis on selge märk nii konservatiivsemast laenamisest kui sellest, et laenusoovijaid ei ole enam nii palju kui aasta-paar aastat tagasi, teatas kinnisvaraportaal city24.

"Pingestunud majanduskeskkonnas puudutab makseraskuste sagenemine eeskätt neid kliente, kes on oma strateegiad ehitanud üles kinnisvarahindade tõusule ning edasimüümisele. Teisisõnu – meie praktika kohaselt oma kodu soetamiseks võetud laenude puhul makseraskuste olulist tõusu märgata pole. Ühtlasi pakume taoliste riskide maandamiseks intresside fikseerimise võimalust," ütles Nordea Pank Eesti kommunikatsioonijuht Reelika Raamat.

"Eluasemelaenude olukord on täna hea. Väga üksikud juhtumid on olnud, mida võib nimetada probleemseks. Töökohta vahetades ja pikemat aega haiguslehel olles tekib klientidel mõnikord olukord, kus igakuist laenumakset on veidi keeruline tasuda või tekib hetkeline makseraskus. Sel juhul pakume kliendile maksepuhkust või laenuperioodi pikendamist," rääkis Hansapanga pressiesindaja Kristi Künnapas.

Kuna laenamine põhineb eelkõige kliendi tagasimaksevõimel, mitte niivõrd tagatise tugevusel, siis pole pankades seni lisatagatiste nõudmist eriti ette tulnud. "Kui kliendil on korralik töökoht, hea haridus ja on seni olnud korrektse maksekäitumisega, pole mingit põhjust lisatagatise nõudmiseks. Lisatagatiste nõue võib tulla kõne alla vaid juhtudel, kui pangale teadaolevate faktide põhjal on konkreetse kliendi või kliendigrupi puhul mõne aasta pikkuses perspektiivis ette näha maksevõime olulist halvenemist ja kus olemasolev tagatis ei pruugi olla piisav kasvanud riskide maandamiseks," selgitas Raamat.

"See, kui oleme nõudnud lisatagatist, on üliharv erand," kinnitas Künnapas.

Pankade teatel on selge, et inimese jaoks ei toimu hättasattumine üleöö. Seetõttu on esimene soovitus ikkagi see, et raskuste ilmnemisel tuleks kohe oma halduriga leppida kokku konsultatsioon, et leida ühiselt lahendus.

Näiteks on võimalusteks tagasimaksegraafiku ülevaatamine, maksepuhkuse võtmine, käendaja või lisatagatise kaasamine jne, kuid milline on mõistlik ja mõlemale poolele sobiv kompromiss, sõltub kliendist ja konkreetsest olukorrast. Peamine on aga see, et raskustesse sattudes ei peotaks oma probleemide ja panga eest peitu.

"Soovitame hinnata oma maksevõimet realistlikult ning arvestada reaalselt tuleviku sissetulekute kasvutrendiga," oli Künnapas konkreetne.