Lepik: Arco Vara aktsia käekäik sõltub otseselt kinnisvaraturust
(7)
Täpselt sedasama küsimust küsiti väga mitmelt poolt ka minu käest esmaspäeval esimese asjana.
Siin tuleks rõhutada kahte nüanssi - Arco Vara aktsiaid saab märkida kuni 14. juunini ning Arco Vara täispikk emissiooniprospekt on 364 lehekülge pikk. Ehk esiteks, aega otsustamiseks on, ja teiseks, materjali tuleb lõpliku hinnangu andmiseks läbi töötada kõvasti. Meie poolt tõsine töö arvudega juba käib ja enne märkimisperioodi lõppu avaldame ka detailsema analüüsi koos lõpliku seisukohaga.
Kuid seni kuni me nüanssidega maadleme, võib tuua välja investori jaoks kõige olulisema teguri - kinnisvaraturu tervise. Arco Vara lähemate aastate majandusedu, ning sellega seoses ka aktsia käekäik, on sõltuv üsna otseselt sellest, kuidas liiguvad kinnisvarahinnad Eestis, Lätis ning vähemal määral sellest kuidas Bulgaarias, Rumeenias ja Ukrainas.
Seega kui usute, et kuldajad kohalikul kinnisvaraturul jätkuvad ning kinnisvarahinnad rühivad jätkuvalt tugevas tempos ülespoole, siis peaksite ilmselt Arco Vara aktsiaid märkima. Kui aga arvate, et hinnad jäävad paigale või isegi langevad, siis tuleks märkimisse suhtuda ettevaatlikult.
Ma arvan, et lähemad paar aastat kujunevad Eesti ja Läti kinnisvaraturgudele üsna rasketeks. Kui see tõeks osutub, siis on ka vaatamata tugevale meeskonnale Arco Varal praeguse kasumlikkuse säilitamine pea võimatu.
Paar aastat tagasi oleksin teate Arco Vara börsile saabumisest vastu võtnud ilmselt aplausiga, täna on kinnisvaraturg juba üsna küpses faasis (poliitiliselt korrektselt öelduna) ning ajastus investori jaoks pole enam nii atraktiivne.
 |
  |
 |
