Naabrid on valgust varjava kõrge kunstiakadeemia maja vastu

Kuigi Eesti kunstiakadeemia (EKA) usub, et saab oma hoone Tallinnas valmis ka siis, kui kõrghoone varjus päikesevalguseta jäävad korteriomanikud sellega nõus ei ole, ei pruugi plaan sugugi õnnestuda. Gonsiori 8 ja Tartu mnt 7 elanikud, kes EKA hoone tõttu halvemasse seisu jäävad, ei anna lihtsalt alla.

„Ilma naabrite kooskõlastuseta ei ole võimalik kunstiakadeemia uut hoonet ehitada,” ütles Tartu mnt 7 maja haldaja Andry Krass. „Kõigepealt on maja ehitamiseks vaja kehtestada uus detailplaneering. Selleks tuleb saada hulk kooskõlastusi, ka meie oma. Kui seda ei saa, ei saa detailplaneeringut kehtestada,” lisas ta.

„Alumistes korterites kaob päikesevalgus põhimõtteliselt nullini,” väitis Krass.

„Ükski seadus ei nõua detailplaneeringu kooskõlastamist naabritega, kuid oluline on teada saada nende arvamus. Juhul kui päikesevalguse kestus eluruumis väheneb rohkem, kui Eesti Vabariigi standardi nõuded lubavad, on vajalik kindlasti eluruumi omaniku nõusolek,” ütles linnaplaneerimise ameti detailplaneeringute teenistuse direktor Arvo Rikkinen.

Valgus kaob

Krassi sõnul soostuksid akadeemia naabruses elavad inimesed sellega, kui 15-korruseliseks plaanitud hoone ehitataks Laikmaa ja Gonsiori tänava nurka, naabermajadest võimalikult kaugele.

EKA finantsjuhi Andri Simo sõnul ei tule hoone ehitamine Laikmaa tänava äärde kõne alla, sest siis ei oleks krundile loodav väljak avalik. „See oleks suur tagahoov, mis ei tooks linnale nii suurt lisaväärtust, kui olemasolev arhitektuuriline kontseptsioon seda eeldab,” märkis ta.

Teise võimalusena tahavad naabrid Simo andmeil, et hoone ehitataks kehtiva detailplaneeringu järgi ehk üheksakorruseliseks. „Sellisel juhul jääks päikesevalgust vähemaks 17 korteril, praeguse plaani järgi kuuel. Et hoone ehitatakse Gonsiori 8 seinast üheksa meetrit eemale, mitte vastu seina, nagu üheksakorruselise maja plaan ette näeks, ei jää päris valguseta ükski korter,” lausus ta.

Selge on see, et akadeemia jätkab kõrghoone rajamise plaanidega. Maja nihutamise asemel pakub EKA naabritele hoopis valuraha. Igale omanikule pakutakse Andry Krassi andmeil üle 100 000 krooni. Kuuest kompensatsiooni saamise õigusega inimesest kolm ei lähe halduri sõnul sellega igal juhul kaasa.

Ollakse nõus kohtusse minema

•• Kui Eesti kunstiakadeemia oma uue hoone ehitamiseks Tartu mnt 7 ja Gonsiori 8 elanikega kokkuleppele ei jõua, võib asi minna kohtusse.

•• „Kui meie kooskõlastust ei anna, siis jääb linnale diskretsiooni- ehk kaalutlusõigus. Linn saab teha valiku, kummal poolel on õigus. Kui teine pool sellega ikka nõusse ei jää, läheb asi maavanema kätte, kellel on lepitusmenetluse õigus. Kui me peaksime seal alla jääma, siis läheme edasi kohtusse,” ütles Tartu mnt 7 maja haldaja Andry Krass.

•• Et kogu kooskõlastusprotsess ja potentsiaalne kohtuasi võtavad kaua aega, on Krass igal juhul kindel, et praeguste plaanide juures ei ole hoonet soovitud ajaks, 2012. aasta septembriks võimalik valmis saada.

•• „Neil ei ole veel isegi lammutamisluba. Jääb mulje, et kunstiakadeemia juhtkond toidab avalikkust lihtsalt uute tähtaegadega. Samas on näha, et see protsess edasi ei liigu. Viimase kahe kuu jooksul ei ole nad väljapääsu vähemalt meie suunal otsinud,”  lisas Krass.