Sampo Ruoppila: must üüriturg tuleb saada valgeks

vaid selles, et palgad on nii väiksed, et isegi omaks ostetud korteris ei jõuta kommunaale tasuda!

Soome härral on eksiarvamus, et 96% kinnisvarast kuulub Eestis eraisikutele. Tegelikkuses kuulub valdav enamus korteritest ja majadest pankadele ja liisingufirmadele, kes kahe järjestikuse makse hilinemisel või mittelaekumisel, selle elamispinna sundmüüki panevad. Need elamispinnad, mis kuuluvad 100% korteriomanikule, asuvad kuskil sügaval provintsis ja, mida ei ole võimalik isegi ära anda, rääkimata müümisest. Sellise elamispinna saab ainult hüljata, nagu tehakse vanade autodega, aga eestlased on juba sellised, et elamispinda, olenemata kui väärtusetu, niisama maha ei jäeta. Pigem vireletakse edasi ja makstakse kogu sissetuleku eest kommunaale. Sellest ongi tekkinud praegune nokk kinni, saba lahti, olukord.

Ja, kui elamispinnal on peal mingi pangalaen, siis omavalitsus toimetulekutoetust ega eluasemetoetust ei maksa, sest "nemad pankasid ülal ei pea". Selline on see olelusvõitlus Eestis.

1. kui must valgeks läheb läheb ka kõvasti kallimaks.
2. Kellegi sooviks on maalt kõik inimesed linna saada?
3. Viimase aja üürituru torkimise taga ilmselt riigi rahakoti täitmine põhiline eesmärk.

Näites kliki poolt valitud presidendil makstakse väikese sissetuleku rtõttu eluasemekulud kinni.

Veidi teemast mööda, kuid uued ohud ja raskused ootavad ees nii korteri omanikku kui selle üürnikku. Massiliselt surutakse reklaami ja Kredexi peibutusega maju "sisse pakkima" ja küttesüsteeme hirmkalliks ümber ehitama. Seda muidugi pangalaenu ja priskete intressidega 15...20 aastaks! Laenumaksed aga sotsiaaltoetuste määramisel kommunaalkuludena arvesse ei lähe. Küttekulude kokkuhoid aga ei võrdu sugugi igakuise laenumaksega. Sel juhul ei aita üürnikku ka sissekirjutus, üürileandja aga suurendab lisakulude võrra üürisummat ja saab ikka kätte nii korteri ostuks tehtud pangalaenu kui ka hoone renoveerimislaenu kui ka ametliku vormistamise korral tasumisele kuuluva tulu- ja maamaksu. Üürnikule tuleb see eluase juba kallim kui ise pangalaenuga korteri ost!
Mõtlen kõhedusega, mis ikka saab neist, kes on pandud sellise "kahvli" ette. Noortel tegusatel on võimalus siit riigist kaduda, kuid eakatel ja üksikemadel?

ei saa aru maakleritasu maksmisest ja seda üürniku poolt. Maakleri palkab üürileandja. s.t. tellib muusika.Paraku otsitakse kallis kinnisvara büroo ja palun maksa maaklerile kuna soovin üürida korterit. Ise otsin mind huvitavaid pindu ja ta tuleb ainult kohale.Pahatihti pole vöimalik omanikuga sönagi vahetada,üüritingimustest .Üürihinnad on üle hinnatud ja probleemidest korterites vaikitakse.

Eesti praktikas tähendaks "valgendamine" ikkagi seda, et mis iganes üürimisega seotud maksukulud pannakse üürilevõtja õlule - üürihinda tõstetakse just nii palju või veidi rohkem (kui juba muutmiseks läks), kui selle katmiseks vaja.
Eesti üürituru paindlikkust segab veel üks oluline asi, mida see artikkel ei käsitlenud - maakleritasud, tagatisrahad ning ettemaksud. Kui meil on ka väiksem korter, mille üürihind on näiteks 300 eurot, lisandub uue lepinguga pea alati maakleritasu ühe kuu üüri ulatuses ning ettemaks omanikule vähemalt ühe või kahe kuu summas ning tihti ka nn. tagatisraha. Uuel üürilisel tuleks kohe käia välja 900 eurot võ rohkemgi - see teeb üürikorteri vahetamise üsna keerukaks, mida peab tavalise sissetuleku puhul rahaliselt kuid või aasta ette planeerima.
Suur hulk normaalseid munitsipaalkortereid ühtlustatud tingimustega oleks siin muidugi abiks - ning need korterid ei tohiks olla vaid nn. sotsiaalkorterid, vaid ka näiteks 300-500 eurose üüriga 2-4 toalised korterid, mille vastu tunneks huvi ka keskmise sissetulekuga leibkonnad.

Mul sõber on ehitusspets ja töötab seal , neil odav korter ja igaühe jaoks on vineerist tehtud oma sahtel kus magada ja saab eraldi olla nagu riiulitel- teine ei tule selga ja samas mahub palju rohkem- odavam! Meil siin ei saa midagi odavalt.

langenud sinnamaale,et kiiksuga tegelased pääsevad Riigikogusse.Maamaksu kaotamine!?M.o.t.t.

Varahommikul oli mingi Maris Jesse artikkel siin, et kui Eurotoetused lõppevad - siis tõusevad maksud. Ka selles artiklis on vaikset juttu Kinnisvaramaksust ja et see on nii normaalne igalpool Euroopas. Juudi matemaatika : 2+2 on nii palju kui Teil on vaja, ehk ikka saab ju numbreid juurde kirjutada. Ma tahaks teada - kes aastal 2020 EW-s neid makse maksab? Noored lasevad jalga; suur osa keskealistest juba täna maksab omad maksud mõnes muus riigis ja siin omab veel vaid ülalpeetavat peret aga kauaks?

Laari sahmimine maamaksu kaotamisega oli propagandatrikk lollide lollitamiseks. Loodame, et see pahmerdis poliitikasse rohkem ei tule.

Soomes kulutatakse uskumatult palju maksumaksja raha inimeste peale kes pole kas aastaid vöi mitte kunagi töötanud ega kavatsegi tööle minna kas alkoholismi, nörkade närvide, meeldiva ja kodu ligidal asuva töö puudumise, lihtsalt laiskuse ja motivatsiooni puudumise vöi köigi ülalnimetatud asjade kombinatsiooni töttu.
Kindlasti on Soomes üht-teist öppida, eriti regionaalpoliitika osas, aga sealset raiskavat sotsiaalsüsteemi üle vötta pole küll ei mötet ega ka ressurssi.
Lisaks meelitab selline süsteem ligi järjest rohkem majandusimmigrante eksootilistest riikidest, kes ei kavatse ei tööd teha ega sageli isegi kohalikku keelt algtasemel ära öppida.
Olen ise näinud arstikeskustes immigrante, eriti naisi, kes juba viis vöi isegi kümme aastat Soomes elanud ja sageli ka hulga lapsi muretsenud aga kohalikku keelt ei möista praktiliselt üldse, nii et nendega suhtlemiseks tuleb taas maksumaksja raha eest tölk tellida.

Inimene teenid korralikku raha ja veel vingub oma elamistingimuste üle, saab muide ka üksi korterit üürida. Kõik ju teavad miks ehitajad ühiselt elamist üürivad. Milleks siis ilkuda?

Miks sa arvad,et maakleri palkab üürileandja?Olen juba aastaid andnud oma korteri üürile ja pole kunagi maakleri teenust kasutanud.Otsid lihtsalt googlest eluruumide üürilepingu,prindid välja ja kogu lugu.Aga selles on sul õigus-kes tellib muusika,see maksab.Pealegi,maakler ei vastuta mitte millegi eest,nii et pole vahet,kas sa teed lepingu otse omaniku või maakleriga.Või õigemini vahe on selles,et hoiad kokku maakleritasu,mis on küllaltki suur.

100% nõus soomlasega. Eesti üüriturg on riigi mädapaise. See on avalik saladus mis mahiina toimub nende korterite väljaüürimistega. Kõik see jama kahvatub stelmahhide ja raudsete ees. Ja lõuks jõuame ikkagi raehvastikuregistrini. Ja küsimus on KES VASTUTAB?