JAAK JUSKE: Sisutühi hinnang korteritehingutele

Soov omastada  poolmuidu kesklinna piirkonnas asuvat magusat kinnisvara pani mõnegi omaaegse linnajuhi mõtlema välja kurikavalaid skeeme. Aastate jooksul lumepallina üha uusi kihte kogunud skandaalsete Tallinna korteritehingute saaga on nüüdseks kujunenud üheks Eesti korruptsiooniajaloo mustemaks peatükiks.

Koonderakonna-aegsele pealinna korteriärile pandi selge piir Jüri Mõisa linnapeaks oleku ajal. Enamik tehinguid külmutati, osa vaidlusi jätkus kohtus. Kohtu ette tuli astuda ka omaaegsetel Kesklinna linnaosavanematel Jüri Otil ja Elmar Sepal. Juriidiliselt olid aga korteritehingud korrektsed ja nii mõisteti Sepp õigeks, kuigi esimese astme kohtus jäi mees esialgu süüdi. Samal ajal märkis kohus, et õigeksmõistev otsus ei pruugi kehtida kõigi kesklinna korterilugude puhul. Jüri Oti kriminaalasi lõppes aga süüteo aegumise tõttu.

Pealinna korteriskandaal kogus uusi tuure eelmise aasta kevadel, mil opositsioon ja ajakirjandus asusid Jüri Ratase linnavalitsust sarjama linnakorterite massilise odavmüügi pärast. Asi oli seda hullem, sest nagu selgus, oli eluruumide võõrandamist korduvalt kasutatud ka sundparteistamiseks ja mitu kesklinnas sundüürnikele müüdud korterit vahetasid kiiresti omanikku. Uuteks omanikeks osutusid aga Keskerakonnaga lähedalt seotud isikud.

Aprilli alguses tõusis taas pealinna meeriks Edgar Savisaar ja avalikkuse rahustamiseks moodustas linnavalitsus valdavalt keskerakondlastest koosneva eksperdikomisjoni, kes pidi andma hinnangu, kas aastail 1993–2007 kesklinnas munitsipaalkorteritega toimunud tehingud olid ikka seaduslikud. Kuna asi puudutas mitut praegust keskerakondlast, ei saanud linnavõim tellida sõltumatut ekspertiisi. Igatahes alustas komisjon tööd ja linnapea sai väita, et hinnang antakse kõigile korteritehingutele.

Ümar tekst

Eksperdikomisjoni aruanne valmis tegelikult juba eelmise aasta detsembris. Millegipärast lasti see käiku aga alles sel nädalal. Linnapea Savisaar teadis väga hästi, et kui mainida sõna “korteritehing”, tormab ajakirjandus selle teema kallale ja unustab (mõneks ajaks) linna propagandaraha kantimise Keskerakonna suurtoetaja telekanali päästmiseks. Ja vana poliitstrateeg ei eksinud.

Keskerakondlasest abilinnapea Taavi Aasa juhtimisel koostatud uurimisaruandes polnud mitte midagi uut. Paberilt vaatab vastu ümmargune juriidiline tekst. Kui oleks hakatud lahkama konkreetseid üksikjuhtusid, pidanuks seda tegema ka praeguse linnavõimu otsuste osas. Seda ei saanud võimupoliitikutest koosnev komisjon aga teha.

Otse loomulikult pidi Aasa komisjon kinnitama, et viimase kolme aasta jooksul toimunud massiline linnakorterite odavmüük oli igati seaduslik. Seda need otsustuskorras müügid kindlasti ka olid. Paraku ei andnud ega saanudki keskerakondlik komisjon anda hinnangut selle kohta, kas kõnealused odavmüügid olid ka linnale kasulikud.

Seda nad kindlasti ei olnud, sest tuhatkonna eluruumi müügist teenis linn vaid natuke üle kuue miljoni krooni. See on praegu ühe korraliku vanalinnakorteri müügihind. Müües need korterid aga turuhinnaga, oleks linn teeninud sadu miljoneid kroone, mille eest saanuks ehitada mitusada tuttuut korterit. Nii oleksid kõik Tallinna sundüürnikud saanud endale juba ammu uue kodu.

Keskerakond tunnistab

Aasa komisjoni aruandes oli üllatav vahest ainult see, et Keskerakond tunnistas esimest korda avalikult, et osa kümne aasta taguseid korteritehinguid oli siiski ebaseaduslikud. See, et Jüri Oti ja Elmar Sepa linnaosavanemaks oleku ajal 1990. aastate keskel ja teises pooles sahkerdati kesklinna korteritega täiesti avalikult, ei ole aga praegu enam kellelegi uudis.

Kuna kõik tollaseid korteritehinguid puudutavad võimalikud seadusrikkumised on aegunud ja enam kedagi vastutusele võtta ei saa, võis linnavalitsus avalikkuse rahustamiseks sellise hinnangu ebameeldivaid tagajärgi kartmata aruandesse kirja panna.

Tekib ainult eetiline küsimus: kui isegi erakonnakaaslased kinnitavad oma aruandes, et Elmar Sepa linnaosavanemaks oleku ajal kasutati kesklinna kallite korterite erastamiseks kurikavalaid skeeme, siis kas ei peaks nüüdne linnavolinik Sepp oma kohast loobuma? Nõukogude aja lõpust alates pealinna korteritega mehkeldanud Sepp on aga jõudnud juba kinnitada, et seda ei juhtu. Nii pole Taavi Aasa ja tema sõprade suurest tööst mitte mingit kasu. Korteritehingute järjekordne uurimisaruanne pannakse lihtsalt sahtlisse. Tehtud!