Praegune ehitusseadus lubab kasutusloa väljastajal ehk Solarise juhtumi puhul Tallinna linnal nõuda kasutusloa taotlejalt ehk hoone ehitajalt kas terve valmiva maja või selle detailide ekspertiisi, kuid selle kulud maksab kinni linn - seda juhul, kui ehitusest vigu ei leitud.

„Arvestades kasutusloa väljastaja (reeglina kohaliku omavalitsuse) ehitusjärelevalve teostamise eelarve piiratust ei taga ega võimalda selline regulatsioon ehitise nõuetele vastavuse piisavat kontrolli,“ kurdab Tallinn eelnõu seletuskirjas rahanappust.

Seega tahab Tallinn ehitusseadust muuta nii, et suurõnnetuste ohuga (näiteks tehased) või suurte rahvahulkade kogunemiseks mõeldud (näiteks Solaris) hoonete konstruktsioonide, viimistluselementide ning ehitise tehnosüsteemide kasutusloa eelne ekspertiis oleks kohustuslik.

Valitsusele tehtud ettepanekus soovib Tallinn ekspertiisi kulud jätta hoone ehitaja kanda. „Ehitise püstitamise eelarvet arvestades ei ole ekspertiisi maksumus märkimisväärne,“ kirjutatakse Tallinna eelnõus.

Tallinn soovib, et ehitusseaduse muudatuse jõustada juba selle aasta juunist alates. Valitsus ei ole Tallinna ettepanekut veel arutusse võtnud.

Solarise ripplagi: neli päeva avamisest õnnetuseni

Tallinnas avati möödunud aasta 10. oktoobril Peeter Rebase ehitatud kaubandus-ja meelelahutuskeskus Solaris. 14. oktoobril kukkus alla keskuses asuva Cinamoni kino ühe saali ripplagi neljasaja ruutmeetri ulatuses.

Kino suleti mitmeks nädalaks ja tehnilise järelevalve ameti uurimine tuvastas kinosaali ehitusprotsessis mitmeid projekteerimisega, ehitamisega, ehitusjuhtimisega ja omanikujärelevalvega seotud puudujääke.

Näiteks ei vastanud kinosaalide ripplagede ehitamiseks koostatud tööprojekt ehitusseaduse nõuetele, ripplaed ei olnud ehitatud vastavalt projektile, ehitustoodete paigaldamisel ei järgitud tootjapoolseid juhiseid ning ehitusprotsessi ei kontrollitud kohapeal piisavalt.